Bestandsimmobilie

3,5 Zimmer Wohnung - Stadtnah und dennoch ruhig

71634Ludwigsburg
ca. 77 m²3,512
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihren ideal geschnittenen Grundriss sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für ein entspanntes Eintreten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon mit Aussicht ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer bieten sowohl Platz für eine kleine Familie, als auch für Singles oder Paare mit Homeoffice. Die in die Jahre gekommene Küche ist über den offenen Essbereich begehbar und freut sich schon heute auf neuen Glanz. Auch an Abstellmöglichkeiten mangelt es nicht, denn die Wohnung besitzt einen kleinen Abstellbereich, der ideal für Putzutensilien genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort bei einem Mehrpersonenhaushalt. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden einen Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Ein Teil des Dachbodens gehört ebenfalls zur Wohnung und kann als Trocken- oder Lagerraum genutzt werden. Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz im Freien erspart die Parkplatzsuche und rundet dieses herrliche Angebot ab.
Kaufpreis
330.000,00 €
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Highlights

Architektur

Ausstattung

Umgebung

Ruhige Lage

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
197 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,26 km
Grundschule (km)
0,27 km
Realschule (km)
1,84 km
Gymnasium (km)
2,23 km
Autobahn (km)
1,9 km
Zentrum (km)
0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,7 km
Bus(km)
0,15 km
Flughafen (km)
40,6 km
Bahnhof (km)
1,1 km
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Frau Sarina Schäfer
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