Bestandsimmobilie

Moderne 2-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage

71636Ludwigsburg
ca. 52 m²211
Die liebevoll gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Ludwigsburg. Fußläufig in zehn Minuten am Bahnhof, in fünfzehn Minuten am Einkaufscenter Wilhelmgalerie oder innerhalb von zehn Minuten mit dem Bus im Blühenden Barock. Dies sind nur drei von vielen weiteren Highlights. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünfzehn Parteien. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 52m². Mit der derzeitige Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 7.440,- legen Sie den ersten Grundstein um der Inflation von ca. 10 % entgegenzuwirken. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und ihren top gepflegten Zustand. Vom Eingangsbereich blicken Sie direkt auf den Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, eine TV-Bank sowie einen Esstisch ermöglicht. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichen Platz für ein Doppelbett sowie Ihren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad wurde weiß gefliest und ist mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Platz für Ihre Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Der nach Nord-Westen gerichtete Balkon bietet eine ruhige Atmosphäre fernab der Straße sowie einen Ausblick auf den angrenzenden Spielplatz. Ein privater Keller im Untergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche sowie das Freikratzen der Scheiben im Winter und rundet dieses hervorragende Angebot ab. Verschaffen Sie sich über den digitalen 360°-Rundgang einen ersten Eindruck. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Kaufpreis
289.000,00 €
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Highlights

Architektur

Ausstattung

Umgebung

Zentrumnah und dennoch ruhig

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000,00 € (Kauf)
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
Vermietet
Energieinformationen
Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
100,3 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,35 km
Realschule (km)
1,13 km
Gymnasium (km)
0,86 km
Autobahn (km)
3,3 km
Zentrum (km)
0,85 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,75 km
Bus(km)
0,22 km
Flughafen (km)
28,2 km
Bahnhof (km)
0,8 km
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Frau Sarina Schäfer
P Immobilien Beratung GmbH

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