Bestandsimmobilie

Moderne und zentrumsnahe Maisonettewohnung

71634Ludwigsburg
ca. 82 m²2,511
Die liebevoll gepflegte 2,5-Zimmer Maisonettewohnung liegt in einer zentrumsnahen Lage von Ludwigsburg. Fußläufig in fünf Minuten am Einkaufscenter MARSTALL oder innerhalb drei Minuten im Grünen (Favoritepark). Dies sind nur zwei von vielen weiteren Highlights. Das vor kurzem neu gestrichene und gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus acht Parteien. Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung in der obersten Etage besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und ihren top gepflegten Zustand. 2013 wurden die Bodenbeläge sowie das Bad erneuert. Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche und der Balkon mit Südausrichtung. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einer begehbaren Dusche sowie einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die großen Fensterflächen in Kombination mit der hohen Decke verleihen dem Schlafzimmer, welches auf die Gebäuderückseite ausgerichtet ist, einen besonderen Charme. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und ein Trockenraum. Ein separater Keller bietet ausreichend Stauraum. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz erspart eine Parkplatzsuche sowie das Freikratzen der Scheiben im Winter. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung im und um das Haus herum und rundet dieses hervorragende Angebot ab. Verschaffen Sie sich über den digitalen 360°-Rundgang einen ersten Eindruck. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort!
Kaufpreis
375.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000,00 € (Kauf)
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
Nach Absprache
Energieinformationen
Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,2 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,5 km
Grundschule (km)
1,3 km
Realschule (km)
1,4 km
Gymnasium (km)
1,4 km
Autobahn (km)
3,3 km
Zentrum (km)
0,75 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,45 km
Bus(km)
0,4 km
Flughafen (km)
29,1 km
Bahnhof (km)
1,5 km
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