Bestandsimmobilie

Naturnahes Wohnen - Einfamilienhaus mit großem Potenzial

71563Affalterbach
ca. 143 m²513
Mit diesem freistehenden Einfamilienhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Im wunderbar ruhig gelegenen Affalterbach - Wolfsölden erwartet Sie diese Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück am Ortsrand. Die Wohnfläche von ca. 143 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich führt Sie der Flur in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Die Fläche lässt sich optimal zu einem großen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche gestalten. Treten Sie vom Wohnzimmer auf den gemütlichen Balkon und genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Natur. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet ist. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt 3 gut geschnittene Räume die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro eignen. Außerdem befindet sich hier eine separate Toilette sowie die Möglichkeit für ein neues Badezimmer. Im Keller finden Sie einen Gewölbekeller, Abstellfläche sowie den Heizraum in dem sich aktuell der Öltank befindet. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit der riesige Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt. Hier genießen Sie absolute Ruhe und erholen sich am Wochenende vom turbulenten Arbeitsalltag. Das Potenzial zum An- bzw. Neubau macht das Grundstück besonders attraktiv. Das 1964 erbaute Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und freut sich über eine umfassende Sanierung. 3 Außenstellplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot, mit unheimlich viel Potenzial ab.
Kaufpreis
430.000,00 €
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Highlights

Architektur

Ausstattung

Umgebung

Naturnah und ruhig

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3 Freiplätze
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,5 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
1,5 km
Grundschule (km)
2,8 km
Realschule (km)
8 km
Gymnasium (km)
8 km
Autobahn (km)
13 km
Zentrum (km)
2,7 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
2,5 km
Bus(km)
0,5 km
Flughafen (km)
46 km
Bahnhof (km)
6 km
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