Bestandsimmobilie

Geräumige Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage

71642Ludwigsburg / Hoheneck
ca. 133 m²6,523
Diese massiv erbaute sowie voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet der ganzen Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung und liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Lage in Ludwigsburg-Hoheneck (Sackgasse). In das Haus wurde über die Jahre immer wieder investiert. Unter anderem wurde 2014 der Öl-Brenner ausgetauscht und 2016 das Dach neu eingedeckt. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie eine tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche zum gemütlichen Verweilen mit der Familie und Freunden ein. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil schalten Sie vom Alltagsstress ab. Über die offene Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Balkon (Südausrichtung) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss (baurechtlich nicht genehmigt) bietet Ihnen weitere zwei Zimmer, welche sich unter anderem sehr gut für die Themen Homeoffice und Gästezimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad, inklusive Dusche, Waschbecken und WC runden das Platzangebot von insgesamt ca. 133 m² Gesamtfläche im Haus ab. Über eine ausziehbare Leiter gelangen Sie auf die Bühne, welche zusätzliche Abstellfläche bietet. Die in der Doppelhaushälfte integrierte Garage erspart Ihnen eine Parkplatzsuche und ermöglicht Ihnen durch einen direkten Zugang in den Keller die Einkäufe bequem und trockenen Fußes zu verstauen. Verschaffen Sie sich über den digitalen 360°-Rundgang einen ersten Eindruck. Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!
Kaufpreis
658.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
Ab sofort
Energieinformationen
Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,55 km
Grundschule (km)
0,45 km
Realschule (km)
3 km
Gymnasium (km)
3,1 km
Autobahn (km)
5 km
Zentrum (km)
0,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,9 km
Bus(km)
0,4 km
Flughafen (km)
29,7 km
Bahnhof (km)
2,9 km
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