Bestandsimmobilie

Repräsentatives Gebäude in Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne

74343Sachsenheim
11
Dieses außergewöhnlich repräsentative Gebäude befindet sich in Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die „Bannhalde“ ist eine der angesagtesten Adressen in Großsachsenheim. Bereits beim Zugehen auf das Gebäude besticht es durch seine moderne, lichtdurchflutete Architektur. Der offene Eingangsbereich bestätigt diesen Eindruck und spiegelt die Besonderheit der Immobilie wider. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Büros genutzt. Der jetzige Eigentümer hat das ehemalige Wohnhaus bei der umfangreichen Sanierung zu einem Bürogebäude umgestaltet. Eine rückgängige Umnutzung in Wohnraum wird von der Stadt auf Anfrage durchaus positiv bewertet. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Geschosse und summieren sich auf ca. 320 qm Büro- (oder Wohn-) fläche, sowie ca. 40 qm Nutzfläche. Das gedämmte Dachgeschoss bildet zusätzliche Staufläche und beherbergt die Wechselrichter der überdimensionalen Photovoltaik-Anlage, die mit einer Leistung von 15,6 Kwp in perfekter Südausrichtung Strom produziert und Nachhaltigkeit garantiert. Durch die Hanglage verfügt das Erdgeschoss über einen Süd-Westbalkon und das Untergeschoss über einen großzügigen Garten mit unverbaubarer Fernsicht. Abgerundet wird das Ensemble neben der geräumigen Garage mit der zusätzlichen Stellplatzfläche davor, durch einen eindrucksvollen Gewölbekeller, in dem man sich durchaus die eine oder andere Weinprobe vorstellen könnte.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Exklusiv
Anzahl Stellplätze
3 Freiplätze 2 Garagen
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
Januar 2023
Energieinformationen
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,3 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
1,6 km
Grundschule (km)
1,48 km
Realschule (km)
1,51 km
Gymnasium (km)
2,01 km
Autobahn (km)
9,32 km
Zentrum (km)
2,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
0,15 km
Flughafen (km)
4,9 km
Bahnhof (km)
1,26 km
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Herr Jens-Peter Sommer
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