Bestandsimmobilie

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau

70329Stuttgart / Hedelfingen
ca. 55 m²2,511
In Stuttgart-Hedelfingen begrüßt Sie diese tolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1840 erbaut und überzeugt mit seiner familiären und ruhigen Lage, ohne auf die Vorzüge einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen. Aufgrund der idealen Lage kann diese Wohnung auch optimal als Kapitalanlage genutzt werden und Ihnen langfristig lukrative Mieteinnahmen sichern. Berufstätige genießen die kurzen Wege zur S-Bahn-Anbindung und attraktiver Innenstadt ebenso, wie (Wochenend-) Pendler die Nähe zur B10 und Autobahn sowie den zahlreichen großen Arbeitgebern in der wirtschaftsstarken Region. Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich ausgezeichnet auf ein hellen Wohn-/ Essbereich, eine großzügige Küche, das Tageslichtbad und das geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet die Diele ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der separaten Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die über alle notwendigen Geräte verfügt. Ein großer Kellerraum und ein Bühnenabteil bieten viel Stellfläche für Ihr Hab und Gut und runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2004 für 356,- € kalt vermietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kaufpreis
259.000,00 €
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Highlights

Architektur

Historischer Altbau

Ausstattung

Gepflegt

Umgebung

Familiär

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Nein
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieinformationen
Baujahr
1840
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,45 km
Grundschule (km)
0,35 km
Realschule (km)
2,4 km
Gymnasium (km)
2,9 km
Autobahn (km)
13 km
Zentrum (km)
10 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
1,5 km
Flughafen (km)
13 km
Bahnhof (km)
1,5 km
U-Bahn (km)
0,4 km
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