Bestandsimmobilie

Schöne Altbauwohnung im Herzen Hedelfingens

70329Stuttgart / Hedelfingen
ca. 94 m²3,512
Diese schöne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Stuttgart-Hedelfingen. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Trotz der zentralen Lage genießen Sie Ruhe auf Ihrem Balkon. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich, neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich, auf eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen geräumigen Dielenbereich, sowie zwei Schlafzimmer. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Über ausreichend Fläche für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank verfügt das helle Schlafzimmer. Das dritte Zimmer mit Balkonzugang kann optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden - alternativ können sich es Ihre Gäste hier gemütlich machen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der separaten Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die über alle notwendigen Geräte verfügt. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel, sodass sich der Feierabend, als auch ein ausgiebiges Frühstück im Freien bestens genießen lässt. Ein großer Kellerraum und das Bühnenabteil bieten viel Stellfläche für Ihr Hab und Gut. Die Wohnung ist seit dem 15.12.2021 für 890,- € Kaltmiete an ein zuverlässiges Paar vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kaufpreis
359.000,00 €
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Highlights

Architektur

Historischer Altbau

Ausstattung

Gepflegt

Umgebung

Familiär

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieinformationen
Baujahr
1840
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,45 km
Grundschule (km)
0,35 km
Realschule (km)
2,4 km
Gymnasium (km)
2,9 km
Autobahn (km)
13 km
Zentrum (km)
11 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
1,5 km
Flughafen (km)
13 km
Bahnhof (km)
1,5 km
U-Bahn (km)
0,4 km
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