Bestandsimmobilie

Ihre neue Adresse - Reiheneckhaus mit großer Terrasse

71726Benningen am Neckar
ca. 145 m²5,514
Das gepflegte Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am nördlichen Rand von Benningen am Neckar. Die außergewöhnliche Bauweise am Hang ergibt abgestufte Gartenebenen der drei nach WEG aufgeteilten Reihenhäuser. Das angebotene Reiheneckhaus besticht durch die offene, helle Raumgestaltung und die großzügige nach Westen ausgerichtete Terrasse. Durch die drei voll nutzbaren Geschosse findet entweder jedes Kind ein eigenes Zimmer oder das Homeoffice unter dem Dach bietet ausreichend Ruhe für produktives Arbeiten. In der momentanen Nutzung kommt zusätzlich zu den Wohnräumen im Keller ein kleiner Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage hinzu. Ideal für eine kleine Fahrradwerkstatt oder auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar. Regelmäßige Investitionen spiegeln sich in der modernisierten Ausstattung wider. So wurde beispielsweise das Badezimmer 2009 komplett umgebaut und erstrahlt nun in frischen Farben. Weiterhin erhielten die Fenster teilweise elektrische Rollläden. Zuletzt wurde vor ca. 2 Jahren die Warmwasseraufbereitung und Teile der Heizungsanlage erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen überdachten Carport im Freien. Das Haus wird aktuell noch von der Eigentümerin genutzt und wird nach Absprache für eine Selbstnutzung zur Verfügung stehen.
Kaufpreis
598.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Modernisiert
Anzahl Stellplätze
1 Carport 1 Garage à 17.000,00 € (Kauf)
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Nein
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieinformationen
Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
183,3 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,27 km
Grundschule (km)
0,47 km
Realschule (km)
2,41 km
Gymnasium (km)
2,36 km
Autobahn (km)
1,74 km
Zentrum (km)
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,93 km
Bus(km)
1,48 km
Flughafen (km)
47 km
Bahnhof (km)
0,7 km
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