Bestandsimmobilie

Wandelbares Zweifamilienhaus mit schönem Garten

71726Benningen am Neckar
ca. 128 m²824
Dieses wandelbare Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren sucht neue Eigentümer, welche idealerweise handwerkliches Geschick mitbringen. Das in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück mit zwei separaten Einzelgaragen und schönem Gartenanteil. Die im Erdgeschoss und Obergeschoss schnittgleichen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer Wohnungen weisen jeweils ca. 64 m² Wohnfläche aus. In allen Wohnräumen der beiden Wohnungen ist Parkettboden verlegt. Im Jahr 2002 wurden im gesamten Haus die Holzfenster durch Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung ersetzt. Des Weiteren wurde im Jahr 2012 der Heizkessel getauscht. Die Leitungen und das Dach sind noch auf dem Stand des Baujahres. Im ausgebauten Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 30 m² zusätzlichen Platz, werden aber in der Wohnflächenberechnung nicht ausgewiesen. Die Erdgeschosswohnung sowie das rechte Dachzimmer werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Obergeschosswohnung sowie das linke Dachzimmer über Einzelöl/holzöfen. Im Untergeschoss sorgen drei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Außentreppe für ausreichend Nutzfläche. Die Gartenflächen vor und hinter dem Haus bieten viel Potenzial, um seinen grünen Daumen auszuleben. Die beiden Einzelgaragen ersparen eine Parkplatzsuche und runden dieses tolle Angebot ab. Mit den notwendigen Renovierungsarbeiten und Ihrer Kreativität kann hier Ihr persönlicher Traum von den eigenen vier Wänden in Erfüllung gehen. Verschaffen Sie sich über unseren digitalen 360°-Rundgang einen ersten Eindruck. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Kaufpreis
580.000,00 €
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Highlights

Architektur

Tolle Lage

Ausstattung

Umgebung

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
Ab sofort
Energieinformationen
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,7 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,6 km
Grundschule (km)
0,5 km
Realschule (km)
2,4 km
Gymnasium (km)
2,4 km
Autobahn (km)
2,8 km
Zentrum (km)
0,55 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,5 km
Bus(km)
0,5 km
Flughafen (km)
36,05 km
Bahnhof (km)
0,55 km
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