Bestandsimmobilie

Stadt und Natur nah in Kornwestheim: Renovierte 3-Zi.-Whg., 2 Balkone, Garage

70806Kornwestheim
ca. 72 m²312
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in gefragter Lage der Stadt Kornwestheim. Hervorzuheben ist der familienfreundliche und ansprechende Grundriss, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon mit elektr. Markise, auf dem es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt und vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Das Kinderzimmer orientiert sich ebenfalls nach Westen. Ein weiterer Balkon ist nach Osten ausgerichtet, von hier aus hat man einen Blick ins Grüne - dieser Balkon ist von der separaten Küche zu erreichen. Die zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie sowie Singles oder Paare, die sich ein Büro als Homeoffice einrichten möchten. Ebenfalls in diesem Angebot enthalten ist ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Alle 3-Zimmer wurden 2012 neu gefliest, die Elektrik erneuert und das Bad renoviert. Ebenso wurden 2017 alle Fenster ausgetauscht. Zwei private Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses, sowie 1/4 der Bühnenfläche, welche Sie als Trockenraum oder zusätzliche Staufläche nutzen können. Eine Einzelgarage (zzgl. 15.000,- €) erspart Ihnen die Parkplatzsuche und rundet das tolle Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell netto 770 € für die Wohnung zzgl. 50 € für die Garage. Das Hausgeld liegt aktuell bei 215 € pro Monat, wovon 108 € nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr enthalten.
Kaufpreis
340.000,00 €
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Highlights

Architektur

Schöne Raumaufteilung

Ausstattung

Zwei Balkone und eine Garage

Umgebung

Familiär

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Modernisiert
Anzahl Stellplätze
1 Garage à 15.000,00 € (Kauf)
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
-
Energieinformationen
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
1,2 km
Gymnasium (km)
0,6 km
Autobahn (km)
1,1 km
Zentrum (km)
1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,2 km
Bus(km)
0,2 km
Flughafen (km)
22 km
Bahnhof (km)
1,6 km
SBB
1,6 km
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