Bestandsimmobilie

Alternative zur Wohnung - modernisierte Doppelhaushälfte für die Familie

71726Benningen am Neckar
ca. 106 m²422
Diese einmalige Doppelhaushälfte befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wartet auf Sie und Ihre Familie. Schon beim Betreten besticht die gelungene Kombination aus Moderne und Charme. Die Wohnfläche von ca. 106m² verteilt sich auf vier helle Zimmer und zwei schöne Bäder. Das 1920 erbaute Wohnhaus wurde 1992 aufgrund eines Brandes umfangreich saniert. Hierbei wurde das Dach, die Zu- und Abwasserleitungen, die Elektrik und die Fenster vollständig erneuert und eine sparsame und effiziente Öl-Warmluftheizung verbaut, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. 2008 haben die jetzigen Eigentümer das Haus gekauft und in diesem Zuge die Badezimmer und Innenräume renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, geräumiger Wohn-/ Essbereich. Schöne Altbaudetails wie das freigelegtes Fachwerk, der Kachelofen und charmante Glasbausteine schaffen ein gemütliches und warmes Wohnambiente. Die Küche bietet alles was das Herz eines Hobbykochs begehrt und sorgt mit der direkt angrenzenden Speisekammer für viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei (Schlaf-)zimmer sowie das Masterbad, welches mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Durchgangszimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Darüberhinaus befindet sich im Dachgeschoss des Hauses ein weiteres Duschbad sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet reichlich Stauraum. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Zum gehört kein Garten, Freisitz oder Stellplatz. Ggf. (nach Klärung mit dem zuständigen Bauamt) könnte auf der Westseine ein Balkon angebaut werden.
Kaufpreis
495.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Nein
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieinformationen
Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
350,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,07 km
Grundschule (km)
0,23 km
Realschule (km)
2,16 km
Gymnasium (km)
2,13 km
Autobahn (km)
1,96 km
Zentrum (km)
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
6,49 km
Bus(km)
1,19 km
Flughafen (km)
3,73 km
Bahnhof (km)
0,5 km
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