Altbau-Charme: 3-Zimmer in urbaner Lage

Sie suchen eine interessante Renditemöglichkeit oder eine Citywohnung zentrumsnah zur Innenstadt? Dann haben Sie bereits hier das passende gefunden! Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung aus der Gründerzeit, befindet sich im 2. OG des 1914 erbauten und denkmalgeschützten Gebäudes in Stuttgart-West. Die Fassade, das Treppenhaus und die Wohnräume mit den höheren Decken versprühen heute noch den Charme der Gründerzeit um 1900. Die Wohnung wurde stets instandgehalten und 2003 komplett saniert. Auf ca. 98 m² bietet Ihnen die durchdachte und praktische Raumaufteilung alle Entfaltungsmöglichkeiten. Über den großen Dielenbereich betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Licht und Gemütlichkeit. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung – auch bestens als Arbeitszimmer geeignet. 2003 wurden neue Fenster eingebaut und in den Schlafräumen und der Diele Laminat verlegt. Im Wohnbereich liegt ein gut erhaltener Original-Parkettboden, welcher den beliebten Altbaucharme unterstreicht. Die Küche, das Bad und das separate Tageslicht-WC wurden 2010 erneuert. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, sowie einen Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss, wodurch der Wohnkomfort deutlich erhöht ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater, zur Wohnung gehöriger Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2019 an eine WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.750 €. Das Hausgeld liegt aktuell bei 275 € pro Monat, wovon 121 € nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr enthalten. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um diese Wohlfühlperle zu entdecken und nicht zu verpassen.