Bestandsimmobilie

Familienwohntraum - Freistehendes EFH mit Garten

70439Stuttgart / Stammheim
ca. 106 m²4,513
Ihr Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mit Garten kann hier zur Realität werden. Die Immobilie wurde Mitte der 1930er Jahre erbaut und über die Jahrzehnte hinweg immer wieder renoviert bzw. modernisiert. Das Haus punktet unter anderem durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Lage sowie top Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten stehen Sie mitten im Grünen oder in der Stadt. Die Wahl liegt bei Ihnen. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls im Handumdrehen auf der B10, B27 oder A81. Auszug aus der Renovierungshistorie: In den 80er Jahren wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster, die Wasser- sowie Stromleitungen (3 adrig) und der Sicherungskasten erneuert. 1998 wurde das Dach neu eingedeckt. In den 2000er wurde unter anderem der Warmwasserspeicher und ein Durchlauferhitzer ausgetauscht. Zudem wurde die Steuerung sowie zwei Nachtspeicheröfen erneuert. Trotz dieser ganzen Renovierungsmaßnahmen sind weitere Investitionen erforderlich! Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit anschließendem Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse. Hier verbringen Sie nach Feierabend gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Das kleinste Schlafzimmer kann auch optional als Büro für Homeoffice genutzt werden. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche generiert. Die an das Haus anschließende Einzelgarage mit elektr. Garagentor erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Auf dem ca. 388 m² großen Grundstück befindet sich ausreichend Gartenfläche, um auch hier seine Ideen zu verwirklichen. Verschaffen Sie sich über den 360°-Rundgang einen ersten Eindruck.
Kaufpreis
698.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
-
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Nein
Verfügbar ab
Ab sofort
Energieinformationen
Baujahr
1935
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
1,5 km
Grundschule (km)
1,1 km
Realschule (km)
1,1 km
Gymnasium (km)
2,9 km
Autobahn (km)
3,4 km
Zentrum (km)
1,2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,85 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
22,2 km
Bahnhof (km)
1,8 km
U-Bahn (km)
0,28 km
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