Bestandsimmobilie

Selbst bewohnen und vermieten! Das Kombi-Paket.

74321Bietigheim-Bissingen
ca. 267 m²945
Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in Bietigheim-Bissingen, Ortsteil Bissingen. Die Wohnfläche von ca. 267m² verteilt sich auf vier Einheiten unterschiedlicher Größe. Zusätzlich stehen den Bewohnern PKW-Außenstellplätze auf der Freifläche des Grundstücks zur Verfügung. Eine ca.17m² große Garage rundet das Angebot ab. Die mit ca. 100 qm größte Einheit ist bewusst unvermietet und ist daher auch zur Selbstnutzung verfügbar. Das Besondere an dieser offenen Maisonette-Wohnung ist die Möglichkeit, durch Zwischenwände relativ einfach abgetrennte Räume zu schaffen. Zusätzlich läuft in naher Zukunft der befristete Mietvertrag für eine ca.36qm große Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung aus. Auch hier steht dem neuen Eigentümer sowohl der Eigennutz, beispielsweise für einen Teenager oder als Homeoffice, als auch die Neuvermietung offen. Die beiden Erdgeschoss-bzw. Hochparterre-Wohnungen sind gut vermietet und helfen durch Ihre Einnahmen bei der Tilgung oder können mittelfristig auch von weiteren familienmitgliedern, wie zum Beispiel den Eltern genutzt werden. Die durch einen eigenen Eingang schwellenlos zugängliche Drei-Zimmerwohnung ist sogar rollstuhlgeeignet und verfügt über eine eigene Terrasse. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen dieser beiden Wohnungen belaufen sich auf € 1.430,- Bei einer Kernsanierung (2011-2014) wurde das 4-Familienhaus nicht nur energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Wasser, etc. Eine detaillierte Auflistung sprengt den Rahmen und kann jederzeit bei uns eingesehen oder angefordert werden.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Saniert
Anzahl Stellplätze
4 Freiplätze 1 Garage
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1926
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,09 km
Grundschule (km)
0,3 km
Realschule (km)
1,57 km
Gymnasium (km)
2,29 km
Autobahn (km)
5,06 km
Zentrum (km)
0,85 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,9 km
Bus(km)
0,05 km
Flughafen (km)
33,8 km
Bahnhof (km)
2,25 km
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Herr Jens-Peter Sommer
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