Neubau

Erstbezug - sehr offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung

71640Ludwigsburg
ca. 159 m²311
Diese exklusive und ganz besondere 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse verteilt sich auf dem gesamten zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020/2021 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Zentralheizung über Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst, ein Kehrwochenservice sowie ein Winterdienst vorhanden. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Schnitt der Wohnung ist sehr offen. Durch den eigenen Zugang gelangen Sie vom Treppenhaus über einen kleinen Treppenaufgang in die Wohnung. Hier sind Sie bereits im Herzstück der Wohnung. Der großzügige und offene Wohn-/Ess- und Kochbereich umfasst ca. 74 m². Die Küche ist mit einem Anschluss für eine Kochinsel ausgestattet. Eine Einbauküche bringen Sie selbst mit. Vom Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Süd-West-Terrasse inkl. Strom-, Licht und Wasseranschlüssen. Vom Eingang links erreichen Sie das großzügige und ebenfalls offene Arbeitszimmer. Durch einen Durchgang ist das Badezimmer inklusive Dusche, Doppelwaschbecken mit Spiegel, WC und Handtuchheizkörper zu erreichen. Das Badezimmer kann durch eine Milchglas-Schiebetüre geschlossen und geöffnet werden. Weiter durch den Gang finden Sie das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Deckenspots und rundum mit bodentiefen Fenstern sowie einem Zutritt zur Rundumterrasse versehen. Zusätzlich steht Ihnen eine W-Lan-Steuerung für das Licht, die Heizung und die Rollläden zur Verfügung. In den Räumen befindet sich ein schöner Parkettboden. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, es stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terasse
Nein
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
2021
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,9 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja

Die Immobilie 360° erleben

Gallerie

Lage

Kindergarten (km)
1,2 km
Grundschule (km)
1 km
Realschule (km)
2 km
Gymnasium (km)
2,1 km
Autobahn (km)
6,9 km
Zentrum (km)
1,7 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1 km
Bus(km)
0,22 km
Flughafen (km)
43,1 km
Bahnhof (km)
2,3 km
SBB
2,3 km
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