Bestandsimmobilie

Das Mehrgenerationenhaus - Großfamilien aufgepasst - 4 Wohnungen

71686Remseck am Neckar / Hochdorf
ca. 229 m²1046
Dieses regelmäßig modernisierte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Halbhöhenlage von Remseck-Hochdorf. Es bietet ca. 230qm Wohnfläche, aktuell verteilt auf 4 Wohnungen; jeweils zwei 2- bzw. 3-Zimmerwohnungen. Im Südosten genießen Sie vom Garten und den Balkonen die Fernsicht, auf dem straßenseitigen Balkon die Abendsonne. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Laufende Investitionen spiegeln sich in dem guten Allgemeinzustand des Hauses wider. So wurden beispielsweise in den letzten Jahren sukzessive der Großteil der Fenster in den Wohnungen ausgetauscht, die der Straße zugewandten vorsorglich mit erhöhtem Schallschutz. Die Wohnungen selbst zeichnen sich somit durch einen sehr freundlichen und hellen Charme aus, wobei eine Umgestaltung durch den neuen Eigentümer durchaus vorstellbar ist. So könnten z.B. mit relativ wenig Aufwand Wohnungen miteinander verbunden oder auch ein gemeinschaftlicher Zugang zum Garten geschaffen werden. Das Gebäude wird in geräumten Zustand übergeben, sodass Umbauarbeiten, die das gesamte Haus betreffen, ohne (Mieter-)Komplikationen durchgeführt werden könnten. Beheizt wird das Gebäude durch eine verhältnismäßig sparsame Öl-Zentralheizung, bei der in 2020 zwei Tanks sowie die elektronische Steuereinheit erneuert wurden. In der EG-Wohnung steht Ihnen zusätzlich ein gemütlicher Kaminofen zur Verfügung. Nähere Details erfahren Sie gerne bei einer individuellen Besichtigung des Objektes.
Kaufpreis
795.000,00 €
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Highlights

Architektur

Kurzfristig beziehbar

Ausstattung

Umgebung

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
-
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
Sept.2022
Energieinformationen
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,5 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
3
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,4 km
Grundschule (km)
0,45 km
Autobahn (km)
13 km
Zentrum (km)
0,35 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,35 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
46 km
Bahnhof (km)
7,5 km
U-Bahn (km)
5,1 km
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