Bestandsimmobilie

Saniertes Zweifamilienhaus mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit

71642Ludwigsburg / Poppenweiler
ca. 169 m²824
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde um 1930 erbaut und befindet sich im ruhigen Ortskern von Poppenweiler. Beide Einheiten sind ungekündigt vermietet und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Immobilie ist aufgrund einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2012 in einem hervorragenden Zustand. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmer Wohnung, verteilt auf ca. 66 m² Wohnfläche. Neben dem großflächigen Eingangsbereich lädt die offene Küche mit angrenzenden Essbereich zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. Das geräumige Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und ein WC. Ihr Sofa und TV finden ausreichend Platz im separaten Wohnzimmer. Die 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 102 m² lichtdurchfluteten Wohnraum und überzeugt vor allem durch den großen und offen geschnittenen Wohn- und Küchenbereich. Der helle Laminatboden fügt sich perfekt in das attraktive Erscheinungsbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch und einer Duschwanne ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Etage. Hier versprechen die extra großen Dachfenster insbesondere bei Sonnenuntergang eine gemütliche Atmosphäre. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern verfügt dieses Geschoss über ein separates WC. Abschließend bietet der große Gewölbekeller und ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss ausreichend zusätzliche Stellfläche. Die große Einzelgarage erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bietet genug Platz für eine Werkbank.
Kaufpreis
499.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Nein
Verfügbar ab
vermietet
Energieinformationen
Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,14 km
Grundschule (km)
0,3 km
Realschule (km)
3,9 km
Gymnasium (km)
4 km
Autobahn (km)
10,8 km
Zentrum (km)
8,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
2,8 km
Bus(km)
0,19 km
Flughafen (km)
49,6 km
Bahnhof (km)
4,3 km
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