Bestandsimmobilie

Familientraum - Renovierte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage in gefragter Lage

71732Tamm
ca. 130 m²5,514
Einziehen und Wohlfühlen, lautet das Motto zu dieser gepflegten und vollständig unterkellerten Doppelhaushälfte. Das Haus sowie die anschließende Einzelgarage wurden im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet. Im Zeitraum 1997 bis 2021 wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster ausgetauscht, das Dach neu eingedeckt, die Elektroinstallation (3-adrig) und sämtliche Wasserleitungen ausgetauscht, Sanitär und Bad sowie die Heizungsanlage und das Garagendach erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Pellet-Zentralheizung, welche 2013 installiert wurde. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch eine gut geschnittene Küche sowie einem separaten Gäste-WC. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten verbringen Sie entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Der direkte Garagenzugang von der Terrasse aus garantiert kurze Wege. Über die offene Holztreppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Tageslichtbad vor. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine weitere offene Holztreppe. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro für HomeOffice fungieren kann. Zwei Abstellkammern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Leitungen für ein WC im Dachgeschoss sind bereits verlegt worden. Das Untergeschoss wartet mit ca. 48 m² Nutzfläche auf und teilt sich in Hobbyraum, Waschküche/Vorratskeller sowie Heizungsraum und Pelletlager auf. Verschaffen Sie sich über den 360°-Rundgang einen ersten Eindruck.
Kaufpreis
549.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Modernisiert
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
01.06.2023
Energieinformationen
Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holzpellets
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86,2 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,45 km
Grundschule (km)
0,18 km
Realschule (km)
0,24 km
Gymnasium (km)
4 km
Autobahn (km)
3,5 km
Zentrum (km)
0,65 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,5 km
Bus(km)
0,8 km
Flughafen (km)
40,4 km
Bahnhof (km)
0,8 km
U-Bahn (km)
0,8 km
SBB
0,8 km
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