Bestandsimmobilie

Maisonettewohnung am Dachswald - Jetzt Traum vom Eigenheim verwirklichen!

70569Stuttgart-Vaihingen
ca. 101 m²312
Sonnenaufgang im Osten, Sonnenuntergang im Westen, ein Schattenplatz im Norden, Mittagssonne im Süden! Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im schönen Stuttgarter Bezirk Vaihingen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1984 erbauten und sehr gepflegten 6-Familien-Hauses. Über das überdachte Außentreppenhaus gelangen Sie direkt in die ca. 101 m² große Wohnung. Nicht nur der ideal geschnittene Grundriss, sondern auch die vier Balkone sind das absolute Highlight der Wohnung. Empfangen werden Sie auf der unteren Etage der Wohnung von einem kleinen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich die helle Tageslichtküche, die genug Platz bietet, um alle kulinarischen Fantasien Wirklichkeit werden zu lassen. Rechter Hand gelangen Sie zum großzügigen Wohn-/Essbereich, der voll verglaste Zugang zum Ostbalkon garantiert ein lichtdurchflutetes Wohnen. Das Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und wird dank en Suite Badezimmer mit separatem WC und Balkon allen Ansprüchen gerecht. WC und Badezimmer lassen sich auch ganz einfach vom Eingangsbereich aus erreichen. Über die Treppe im Essbereich gelangen Sie zum offen gestalteten Maisonette Geschoss. Hier lässt sich wunderbar ein zweiter Wohn- oder auch Schlafbereich einrichten. Fenster auf fast jeder Seite sowie zwei Balkone machen diese Ebene dafür perfekt. Der Eingangsbereich sowie Küche, Bad und WC sind mit baujahrestypischen Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde 2016 ein zeitloser Laminatboden verlegt. Durch die Fußbodenheizung konnte auf Heizkörper getrost verzichtet werden. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage ab und alles, was Sie in der Wohnung nicht brauchen, findet im abschließbaren Kellerabteil Platz. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Kaufpreis
540.000,00 €
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Highlights

Architektur

Helle offene Räume mit vier Balkonen

Ausstattung

Fußbodenheizung, Balkone in jede Richtung und Garagenplatz

Umgebung

Blick ins Grüne mit guter Anbindung

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gut Erhalten
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
152 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,45 km
Grundschule (km)
1,6 km
Realschule (km)
3,6 km
Gymnasium (km)
3,4 km
Autobahn (km)
1,2 km
Zentrum (km)
2,8 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
2,6 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
16,8 km
Bahnhof (km)
3,2 km
U-Bahn (km)
2 km
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Frau Natalie Sümegi
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