Bestandsimmobilie

Attraktives Wohnen mit Weitblick - Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss

70195Stuttgart / Botnang
ca. 74 m²312
Diese attraktive und sofort bezugsfreie ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Ihnen viel Komfort bietet. Highlights der Eigentumswohnung sind die attraktive Lage, der praktische Grundriss und eine nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand. Linker Hand finden sich ein Abstellraum, der sich hervorragend als Garderobe eignet, das separate WC, als auch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und zusätzlich Platz für die Waschmaschine bietet. Gegenüberliegend befindet sich die modern geflieste Küche und das erste von insgesamt drei Zimmern, welches je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Flur endet in dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, der ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem großartigen Weitblick über die Wälder besticht. Das großzügige Schlafzimmer ist über den Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Durch eine großzügige Fensterfront genießen Sie auch hier eine tolle Aussicht über Botnangs Dächer. Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit einem pflegleichten Laminatboden ausgestattet. Badezimmer, WC und Abstellraum sind modern und hell gefliest. In der Küche findet sich robuster und pflegeleichter Vinylboden. Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum, sowie Möglichkeiten Fahrräder sicher und trocken abzustellen. Abgerundet wird dieses spannende Angebot durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice und einen Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig nach Kauf bezogen oder vermietet werden.
Kaufpreis
295.000,00 €
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Highlights

Architektur

Tolle Raumaufteilung

Ausstattung

Außenstellplatz vorhanden

Umgebung

Gute Infrastruktur

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91,3 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,11 km
Grundschule (km)
0,8 km
Realschule (km)
3,9 km
Gymnasium (km)
4,4 km
Autobahn (km)
10,5 km
Zentrum (km)
6,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,5 km
Bus(km)
0,12 km
Flughafen (km)
22,3 km
Bahnhof (km)
7,3 km
U-Bahn (km)
0,9 km
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