Bestandsimmobilie

Kapitalanlage - Maisonettewohnung in S-Ost !

70186Stuttgart / Stuttgart-Ost
ca. 58 m²211
Diese vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Stuttgarter Osten. Nicht nur die stadtnahe Lage, sondern vor allem der durchdachte Grundriss sprechen eine Vielzahl von Personengruppen an. Dies garantiert Kapitalanlegern sichere Renditen und Eigennutzern einen einmaligen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, verteilen sich die ca. 58m² der Wohnung auf zwei Etagen. Auf der unteren, der Wohnetage empfängt Sie eine großzügige Diele, neben einer Garderobe findet hier auch ein Flurmöbel genug Platz. Die schöne Küche, rechter Hand, lädt zum Kochen mit Freunden ein. Gegessen werden darf an dem Essplatz, der in der Küche integriert ist. Vorbei am Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss gelangt man in den Wohnbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden auf der Couch verbringen. Wen es nach draußen zieht, der genießt die Abendsonne mit einem Glas Wein auf der Terrasse mit Westausrichtung. Die helle Schlafetage befindet sich auf dem Maisonette-Geschoss der Wohnung und bietet neben Platz für ein großes Doppelbett auch genug Raum für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Duschwanne ist idealerweise en Suite. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €). Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 649 € (inkl. Stellplatz). Das Hausgeld liegt monatlich bei ca. 190 €, wovon 65 € nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr mit ca. 30 € enthalten.
Kaufpreis
290.000,00 €
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Highlights

Architektur

Schöner Maisonette Grundriss mit Bad en Suite

Ausstattung

Balkon un TG Stellplatz

Umgebung

Ruhige Durchfahrtsbeschränkte Straße mit guter Anbindung

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
-
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000,00 € (Kauf)
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
-
Energieinformationen
Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,45 km
Grundschule (km)
0,38 km
Realschule (km)
0,75 km
Gymnasium (km)
0,5 km
Autobahn (km)
8,09 km
Zentrum (km)
2,06 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,4 km
Bus(km)
0,18 km
Flughafen (km)
14,1 km
Bahnhof (km)
1,98 km
U-Bahn (km)
1,4 km
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