Bestandsimmobilie

3 Zimmer Maisonette Wohnung - Mitten in Ludwigsburg

71634Ludwigsburg
ca. 56 m²312
Diese schöne, vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ludwigsburger Innenstadt. Nicht nur die gute Lage mit perfekter Anbindung an den ÖPNV macht die Wohnung so attraktiv, sondern auch der ideal geschnittene Grundriss mit ca. 56 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, birgt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gelangen Sie über eine überdachte Außentreppe, welche in einem kleinen Freibereich endet. Angekommen, empfängt Sie der helle Wohn-/ Essbereich, welcher bereits ein einladendes und gemütliches Gefühl vermittelt. Rechter Hand befindet sich die Küche. Hier können Sie alle Ihre kulinarischen Träume wahr werden lassen. Gegenüberliegend finden Sie das Tageslichtbad mit Duschwanne und WC. Über den Wohn-/ Essbereich erreichen Sie das geräumige Kinderzimmer welches über genug Platz für ein Bett, einen geräumigen Schrank sowie einen Schreibtisch verfügt. Alternativ bietet sich dieser Raum auch wunderbar als Homeoffice an. Das Schlafzimmer befindet sich im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Neben einem großen Doppelbett finden hier bequem Kommoden ihren Platz. Alles was im Alltag nicht gebraucht wird können Sie ganz einfach im zugehörigen Kellerraum unterbringen. Ihr Auto stellen Sie auf dem Tiefgaragenstellplatz ab. Durch die ideale Lage und den spannenden Grundriss werden hier eine Vielzahl von Personengruppen angesprochen, egal ob Singles oder Paare mit und ohne Kind. Dieser Umstand macht das Objekt besonders für Kapitalanleger spannend. Die Wohnung ist bereits seit 2017 vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt 550€ (inkl. TG Stellplatz). Die Miete wurde seither nicht erhöht. Eine Mieterhöhung ist ab Eigentumsübergang möglich.
Kaufpreis
295.000,00 €
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Highlights

Architektur

Toller Grundriss

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung

Umgebung

Zentral in Ludwigsburg und dennoch sehr ruhig

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
-
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Nein
Verfügbar ab
-
Energieinformationen
Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
262,72 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,44 km
Grundschule (km)
0,31 km
Realschule (km)
0,83 km
Gymnasium (km)
0,63 km
Autobahn (km)
2,99 km
Zentrum (km)
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,26 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
42,1 km
Bahnhof (km)
0,63 km
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