Bestandsimmobilie

Liebhaber Objekt mit Neckar-Anlegestelle und Weingarten

74395Mundelsheim
ca. 132 m²624
Ein einzigartiges Liebhaberobjekt mit Neckar-Anlegestelle erwartet Sie im Schreyerhof in Mundelsheim. Auf über 2.100 m² Grundstück können Sie sonnige Tage und lange Sommernächte auf Ihrer hauseigenen Weingartenterrasse verbringen. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Ihre Familie. Schon beim Betreten des Ess- und Wohnzimmers wird Sie der Blick über den Neckar auf die Gemeinde Mundelsheim begeistern. Die naturbelassenen Echtholzbalken verzieren die Decken und kreieren eine besondere Landhausatmosphäre. Die vielen Räume können vielfältig genutzt werden. In der Galerie können Sie Ihren Kaffee genießen und die vorbeifahrenden Schiffe zählen. Es findet sich Platz für mehrere Kinderzimmer, einem Gym und Home-Office sowie genügend Stauraum, da das Haus teilweise unterkellert ist. Das Haus wird hauptsächlich über einen Kachelofen mit Holz beheizt, der erst 2021 erneuert wurde. Zusätzlich hierzu ist Teil des Erdgeschosses ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Stromnachtspeicher für mollige Wärme an bezaubernden Wintertagen sorgt. Die knappen Parkmöglichkeiten werden mehr als ausreichend durch die dazugehörige Doppelgarage mit davorliegenden freien Stellplätzen kompensiert. Hier finden Ihre Sammlerstücke Platz und Schutz, ohne auf die benötigten Parkplätze verzichten zu müssen. Das Haus ist momentan vermietet.
Kaufpreis
469.000,00 €
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Objektübersicht
Zustand
-
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holzpellets
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,5 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,38 km
Grundschule (km)
0,77 km
Autobahn (km)
2,35 km
Zentrum (km)
0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,44 km
Bus(km)
1,68 km
Flughafen (km)
38,4 km
Bahnhof (km)
3,91 km
U-Bahn (km)
3,91 km
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