Bestandsimmobilie

Freistehendes EFH zur Sanierung in top Lage

71634Ludwigsburg
ca. 139 m²7,525
Ruhig und dennoch mitten in der Stadt. An einer Anliegerstraße gelegen, findet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953. Über zwei Etagen verteilen sich die ca. 139 m² Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten mit zwei Terrassen und einem angelegten Teich. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer Durchreiche in den Essbereich und viel Stauraum durch Einbauschränke. Hier haben sie die Möglichkeit, ein offenes Wohnkonzept einfach zu realisieren. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches hervorragend als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Über eine Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden. Dieser bietet Potenzial für weitere Fläche oder auch reichlich Platz für Ihr Hab und Gut. Im Kellergeschoss ist ebenfalls viel Potenzial vorhanden. Hier kann entweder ein weiteres Büro, ein Hobbyraum oder ein Wellnessbereich neben der Waschküche und dem Vorratsraum gut untergebracht werden. Eine Sauna steht Ihnen hier bereits zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und es kann ab sofort neu gedacht werden. Das zentrale Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 450 Quadratmetern ist alles möglich. Mit Leidenschaft am Handwerk freut sich das Haus bereits jetzt auf ausführliche Sanierungsarbeiten. Aktuell wird das Haus mit einer Gasheizung beheizt. Verschaffen Sie sich über die virtuelle Besichtigung einen ersten Eindruck.
Kaufpreis
870.000,00 €
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Highlights

Architektur

gute Raumaufteilung

Ausstattung

großer Garten, Sauna, Garage

Umgebung

Familiär, ruhig und dennoch Zentrumsnah

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Gäste-WC
2
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
1 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
1,2 km
Gymnasium (km)
1 km
Autobahn (km)
3,9 km
Zentrum (km)
0,65 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,9 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
27 km
Bahnhof (km)
0,8 km
SBB
1 km
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