Bestandsimmobilie

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

71642Ludwigsburg
ca. 104 m²923
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und dennoch ruhig im Gewerbegebiet des attraktiven Ortsteils Ludwigsburg-Neckarweihingen. Es überzeugt unter anderem durch ein großes Grundstück und bietet vielfältiges Potential. Sparen Sie sich zukünftig den Arbeitsweg und genießen Sie die bequeme Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss des Hauses findet sich eine große, vielseitig nutzbare Werkstatt mit zwei separaten Büroräumen. Die Toilette, der Waschraum mit Dusche und Badewanne, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie ein Lagerraum befinden sich im Untergeschoss. Ein direkter Zugang führt zudem in die im Haus integrierte Garage. Hier finden ganz bequem zwei Fahrzeuge ihren Platz. 1980 folgte der Anbau einer weiteren Garage, als auch die Aufstockung des bestehenden Werkstattgebäudes. Die neu geschaffene Wohneinheit ist über ein außenliegendes, überdachtes Treppenhaus zu erreichen. Hier erwartet Sie eine gut geschnittene, helle 4,5 Zimmer Wohnung. Mit knapp 104m² Wohnfläche entspricht diese mit ihrer Größe und der Grundrissgestaltung heutigen Standards. Die Wohnung ist baujahrestypisch, jedoch sehr hochwertig ausgestattet. So ziert unter anderem edler Marmor den Boden. Eine Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für warme Füße. Der große, überdachte Balkon lädt zum Verweilen nach dem Feierabend ein. Genießen Sie den Vorteil kurzer Wege, lediglich ein Stockwerk trennt Ihre Arbeitsstätte von Ihrem Zuhause.
Kaufpreis
825.000,00 €
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Highlights

Architektur

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Ausstattung

Hochwertige Materialien

Umgebung

Ruhige Lage im Gewerbegebiet

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
3 Garagen
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
2
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
1 km
Grundschule (km)
1,5 km
Realschule (km)
4,4 km
Gymnasium (km)
4,4 km
Autobahn (km)
6,9 km
Zentrum (km)
4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
4 km
Bus(km)
0,2 km
Flughafen (km)
32 km
Bahnhof (km)
5,4 km
U-Bahn (km)
7,5 km
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