Bestandsimmobilie

Einstieg zur Anlage Ihres Kapitals!

71254Ditzingen
ca. 41 m²111
Die hier von uns angebotene renovierungsbedürftige, absolut ruhige 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ditzingen, das im Jahre 1971 errichtet wurde. Die Wohnung steht dem neuen Eigentümer ab Kauf zur Verfügung. Aufgrund der idealen Lage sichert Ihnen diese Wohnung langfristige, lukrative Mieteinnahmen. Berufstätige genießen die kurzen Wege zur S-Bahn-Anbindung und attraktiver Innenstadt ebenso, wie Wochenendpendler die Nähe zur Autobahn und den zahlreichen großen Arbeitgebern in der wirtschaftsstarken Region. Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung. Über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen weiteren Stauraum in der Wohnung. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon, auf welchem man viel Sonne und einen herrlichen Blick in den grünen Außenanlagen genießen kann. Die große Fensterfront sorgt für ein besonders freundliches Wohnambiente. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist in der Küche gedacht. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne ist innenliegend. Im Keller des Mehrfamilienhauses befinden sich gemeinschaftliche Trockenräume. Zusätzlich zählt zur Wohnung ein Kellerraum, in dem Sie Ihr restliches Hab und Gut lagern können. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. Das Hausgeld liegt aktuell bei 234 € pro Monat, wovon 109 € nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr enthalten.
Kaufpreis
159.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,11 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
0,6 km
Gymnasium (km)
0,65 km
Autobahn (km)
2 km
Zentrum (km)
0,6 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,45 km
Bus(km)
0,08 km
Flughafen (km)
27,1 km
Bahnhof (km)
0,9 km
SBB
0,9 km
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Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH

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