Bestandsimmobilie

Zweifamilienhaus mit vielfältigem Potential

74354Besigheim
ca. 137 m²624
Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in zentraler Lage von Besigheim. Es überzeugt unter anderem durch ein großes Grundstück und bietet vielfältiges Ausbau- und Erweiterungspotential. Mit Leidenschaft am Handwerk freut sich das Haus bereits jetzt auf ausführliche Sanierungsarbeiten. Das bereits gekündigte Mietverhältnis der Etagenwohnung im Obergeschoss schafft Ihnen ideale Vorraussetzungen zur Selbstnutzung. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 61 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Flur bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der Grundriss der Obergeschosswohnung ist bis auf die Dachschrägen identisch, wobei Ihnen hier mit ca.76 m² zusätzlich noch ein Abstellraum, ein separates WC, sowie ein kleiner Balkon geboten wird. Im Erdgeschoss des Hauses findet sich eine vielseitig nutzbare Werkstatt, drei weitere Räume sowie eine Toilette. Durch die gegebenen Wasseranschlüsse lässt sich diese Etage hervorragend zu Wohnraum umfunktionieren. Ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein Gewölbekeller befinden sich im Untergeschoss. Neben der großflächigen Terrasse, auf der Sie vom Treppenhaus Zutritt erhalten, verfügt dieses Grundstück über eine großzügige Grünfläche. Hierdurch besteht die Möglichkeit durch einen Anbau zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Neben einer Einzelgarage folgte 1970 der Anbau einer weiteren Garage, womit Sie genügend Platz für Ihren Fuhrpark haben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Haus.
Kaufpreis
549.000,00 €
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Highlights

Architektur

Große Grundstücksfläche

Ausstattung

Hohes Ausbau- und Erweiterungspotential

Umgebung

Attraktive Grundrisse

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Modernisierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
teilweise vermietet
Energieinformationen
Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,5 km
Grundschule (km)
0,9 km
Realschule (km)
0,9 km
Gymnasium (km)
0,8 km
Autobahn (km)
8 km
Zentrum (km)
0,6 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
44 km
Bahnhof (km)
1,2 km
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Frau Celine Noll
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