Bestandsimmobilie

Stilvolle Altbauwohnung im Heusteigviertel

70180Stuttgart
ca. 142 m²413
Wer die Nähe zur Stadt sucht, wird diese Wohnung lieben! Die schöne Citywohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in attraktiver Lage im Stuttgarter Süden. Unweit des Mozartplatzes genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des urbanen Stadtlebens. Lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten, stilvoller Fischgrätenparkett, charmante Raumhöhen und ein idealer Schnitt schaffen ein gemütliches Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Neben der Küche mit direkt anschließender Veranda, dem Tageslichtbad und dem hellen Essbereich stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die beliebig genutzt werden können. Über den Flur ist nahezu jedes Zimmer separat zu erreichen, sodass sich die Wohnung auch für Wohngemeinschaften eignet. Die Hausgemeinschaft, welche sich sowohl aus Eigentümern und Mietern zusammensetzt, legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Liegenschaft. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind extern vergeben. Im Untergeschoss des Hauses gehört ein Abstellabteil im Gewölbekeller zur Wohnung dazu. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder. Im Hinterhof findet sich eine schöne Kastanie, die trotz der zentralen Lage für einen Blick ins Grüne sorgt. Die Wohnung wurde 2001 modernisiert. Hierbei wurden die Altbauelemente sowie der baujahrestypische Charakter der Wohnung erhalten. Zum 01.10.2022 wird die Wohnung bezugsfrei.
Kaufpreis
885.000,00 €
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Highlights

Architektur

Altbaucharme

Ausstattung

Fischgrätenparkett

Umgebung

Heusteigviertel

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieinformationen
Baujahr
1890
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,25 km
Grundschule (km)
0,55 km
Realschule (km)
0,5 km
Gymnasium (km)
0,45 km
Autobahn (km)
8,9 km
Zentrum (km)
1,14 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,4 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
12,4 km
Bahnhof (km)
2,2 km
U-Bahn (km)
1 km
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